近两个月，汇景台多卖了5套
发布时间：2025-07-13 11:31分类： 社会 浏览：52评论：0
4月多的时候，我们发过一篇这个项目的稿件。
发完之后，其实关注度还是很高，也有部分朋友在问这个项目的情况。
时隔2个月后，这个此前有动作的广州豪宅，表现如何？
我们查阅了来自广州住建局官方统计平台上的网签去化数据。
如图，已售202套，未售207套。
去化率49.3%。
而这一张，是4月中的数据，已售197套。
和彼时相比，两个月左右的时间，网签数据显示已售套数多了5套。
这个数据，放在广州的豪宅市场当中，并不算突出。
当然，项目方肯定不这么认为。
毕竟他们给出的数据是，据权威机构克而瑞数据统计，汇景台2024年住宅销售金额165亿，2000万以上豪宅。
销售金额位列全广州第二、天河区第一。
这么一看，在“限定范围之内”，项目也确实属于热销产品。
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说回项目。
此前我们也聊过，作为一个豪宅产品，项目入市的时候，也有不少卖点：
其一，有着汇景新城老牌豪宅的光环。
作为最后一期新房组团，汇景台自然能够坐享汇景新城的高端生活圈。
但我们也实地看了，对于这一点，持中立意见。
感兴趣的，可以私下聊聊。
其二，汇景台外立面采用了陶板外墙和铝板幕墙的结合。
由于是现楼阶段，所以现场去看的话，也能感受到这种诚意。
其三，据说是广州首个恒适系统科技健康豪宅，引入了六恒系统。
但这玩意到底有多大加持，说实话，盘叔也不懂。
有去看过的准业主们，可以回头和我们分享下。
这几点下来，理论来说，也能够打动广州的高端买家。
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但网签数据，还是给理想，打了现实一巴掌。
2022年2月首次开盘，截止4月中，取证供应409套，网签197套，未售212套，去化率48%。
而截至目前的6月初，网签202套，未售207套，去化率49.3%。
卖得不好的原因，我们分析了一下，供大家参考。
其一，汇景台的优缺点还是很突出的。
对于当下的高端买家来说，缺点明显的豪宅，要入手就需要更多的勇气。
一旦价格的性价比不算高，就会劝退。
其二，总价偏高的豪宅产品，整体来说，一向去化周期都不快。
查了下广州的豪宅数据，卖得不好的，也不是只有汇景台一个项目。
其三，当下广州豪宅可选性不少，非汇景台不可。
熟悉广州高端市场的买家也很清楚，这两年广州的豪宅产品还是出来了不少。
而且都很有竞争力。
过往的中海大境、琶洲南项目、保利天瑞。
今年的金融城东区项目、保利天奕、保利天曜……
这当中，我们和部分朋友聊过，他们也觉得，现在的豪宅产品，综合性价比胜于汇景台的，还是不少。
所以这一系列叠加下来，汇景台不好卖，也能理解。
但回头来看，每个项目也都有自己的受众群，汇景台的优势，也确保了有部分买家是有极高的认可性。
如果你对这个项目感兴趣的，想了解更多购买建议的。
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